A administração de um condomínio é um assunto amplo e que pode ser destrinchado de várias maneiras.

Para entendermos quais são as principais características que tornam uma empresa competente para realizar a administração de um condomínio, precisamos pontuar:

  • Encargos que precisam ser realizados por esta empresa;
  • Benefícios que esta empresa vai trazer para seus condôminos e;
  • Custos que você terá com a empresa;

Quais encargos que são de responsabilidade de uma empresa de administração de condomínios?

Primeiro, na gestão de um condomínio, a empresa precisa estar ciente de que tarefas administrativas, jurídicas e financeiras são de sua responsabilidade, precisando fazer tudo isto de forma transparente e informando tudo aos superiores que a contrataram.

Entre as principais obrigações, estão:

  • Contratação e treinamento de funcionários, para que eles se adaptem ao dia a dia do condomínio.
  • Gerenciamento da folha de pagamento de todo o departamento de pessoal;
  • Realizar a elaboração de previsões orçamentárias;
  • Gerir a prestação de contas, deixando tudo o mais transparente possível, em todos os anos de sua administração;
  • Disponibilizar a folha de balanço mensal para todos os moradores;
  • Contratar profissionais para realizar serviços de manutenção nas áreas comuns do condomínio;
  • Gerenciar todos os contratos terceirizados existentes;
  • Assessorar juridicamente os assuntos relacionados ao condomínio;
  • Gerir questões tributárias do condomínio;
  • Participar de todas as reuniões e assembleias;
  • Realizar cobranças amigáveis de inadimplentes e;
  • Formular relatórios de contabilidade;

E estas são apenas algumas das principais tarefas de uma empresa responsável por realizar a administração de condomínios.

Agora que temos uma ideia do tamanho da complexidade das responsabilidades que existem em um condomínio, podemos deduzir o quão importante é manter estas tarefas em dia para a vida dos moradores.

É aí que podemos listar todos os benefícios que uma empresa como a Nadruz Negócios Imobiliários pode trazer para seu condomínio:

  • Segurança e apoio administrativo;
  • Disponibilização de um aplicativo moderno e eficaz para todos os condôminos ficarem em dia com as novidades do condomínio;
  • Equipe especializada para trazer confiança em todas as atividades;
  • Gestão transparente em todas as atividades existentes no condomínio;
  • Redução de todas as despesas e otimização dos recursos internos do condomínio.

E para concluir, fique de olho nos custos que você terá ao contratar uma empresa de administração de condomínios.

O valor para se realizar os serviços administrativos de um condomínio pode variar entre 3% a 7% do valor das despesas condominiais.

Sendo assim, se um condomínio possui gastos mensais de R$100.000,00, o custo pode ser entre R$3.000,00 a R$7.000,00 por mês.

E é claro que cada caso é estudado de forma individual pela Nadruz Negócios Imobiliários, onde realizamos uma análise do condomínio em questão, verificando por exemplo o número de condôminos, quantidade de imóveis presentes, tamanho do condomínio e etc, para assim, passar o valor correto, com aquele desconto que você merece, pois nós temos o melhor preço de mercado, pode acreditar!

Agora que já passamos por todas as etapas explicativas para entender como identificar uma boa empresa de administração de condomínios, e você é de São José do Rio Preto ou região, e pretende contratar uma Administradora de Condomínios com experiência e profissionais qualificados, então está no lugar certo. Entre em contato agora conosco, por nosso WhatsApp (17) 99771-3321 e vamos negociar o melhor valor para você não ter mais dores de cabeça na gestão de um condomínio!

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